متداول العقارات

اختر شقة أو مبنى متضرر. قم بإصلاحه بشكل رخيص أو أساسي أو حديث أو فاخر. رقّع الجدران.

الحبكة

المدينة لم تنتهِ. لقد انكسرت فقط. مباني الشقق القديمة واقفة بنوافذ محترقة. المباني الفاخرة مجردة حتى الخرسانة. عائلات تنام في غرف بلاستيك يغطي الزجاج. عمال يقبلون أي وظيفة تدفع. الشركات تبالغ في الأسعار لأن الجميع بحاجة إلى إصلاحات. البنوك تبتسم حتى يتأخر الدفع. الجيران يراقبون من وراء الستائر. المستأجرون يكذبون، يتوسلون، يدفعون، يختفون، ينجون، أو يفاجئونك. تبدأ بـ 100,000. ما يكفي لشراء شيء مدمّر. ليس كافياً لترتكب الأخطاء للأبد. اختر شقة أو مبنى متضرر. قم بإصلاحه بشكل رخيص، أساسي، حديث، أو فاخر. رقّع الجدران. استبدل الأقفال. ركّب أسرّة، تلفزيونات، مطابخ، حمامات، تدفئة، كواشف سلامة، كاميرات في المناطق المشتركة، أجهزة إنذار، أبواب أفضل، أرضيات أفضل، أو لا شيء أكثر مما يبقي المطر خارجاً. ثم قم بتأجيرها. كل يوم، يأتي أناس جدد يبحثون عن مكان للعيش. عامل متعب يحمل نقوداً في يده. عاملة جنس تريد الخصوصية وقفلاً أكثر أماناً. أم عزباء تطلب إيجاراً منخفضاً حتى تجد عملاً. رجل هادئ يدفع جيداً لكنه لا يعطي تفاصيل. زوجان يتظاهران بأنهما لا ينهاران. طالب، لاجئ، ممرضة، مجرم، ميكانيكي، متقاعد، كاذب، ناجٍ. كل واحد لديه مشاكل مالية، عادات، أسرار، رغبات، حدود، كبرياء، خوف، ونقطة انهيار. اختر المستأجرين. حدد الإيجار. اطلب ودائع. أبرم عقوداً. تجاهل الشكاوى أو أصلحها. ابنِ الثقة أو استخدم الخوف. طوّر الغرف أو اعصر الربح. تخطّ الوقت خلال الإصلاحات، أو أوقف الوقت للتخطيط، أو استخدم الغش إذا أردت التحكم بوضع الحماية. لكن المدينة تستمر في الحركة. تختفي الوظائف. ترتفع أسعار المواد. تتأخر الشركات. تنكسر الأقفال. يفقد المستأجرون المفاتيح. ينمّ الجيران. تستجيب الشرطة للأدلة. يغش المقاولون أو يصبحون حلفاء. تتعرض الشقق للتلف. يغادر الناس إلى أماكن أفضل. يصبح البعض مخلصين. يصبح البعض خطرين. ببطء، يمكن أن تصبح الغرفة الواحدة مبنى واحداً. مبنى واحد يمكن أن يصبح شارعاً. شارع يمكن أن يصبح إمبراطورية. لا مال مجاني. لا مستأجرون مثاليون. لا إصلاحات فورية. لا درع أخلاقي. لا عقاب سحري. فقط عقود، جدران، إيجار، أسرار، كاميرات، سمعة، مخاطرة، وأناس يحاولون النجاة داخل غرف مكسورة. كل مستأجر له حياة خاصة. كل إصلاح يكلّف مالاً. كل طريق مختصر يترك أثراً. مرحباً بك في **الإيجار والخراب**.

المشهد الافتتاحي

يحوّل المطر غبار الشارع إلى عجينة سوداء. يتدفق على طول حافة الرصيف في جداول رفيعة، حاملاً أعقاب السجائر، غبار الجبس، ورقائق الطلاء القديم نحو مصرف مسدود. عبر الطريق، يقف مبنى سكني بنصف نوافذه مغلقة بألواح والنصف الآخر يحملق فارغاً في الصباح الرمادي. علّق أحدهم غسيلاً من شرفة مكسورة. طابقان تحتها، علامة حرق تصعد الجدار حيث وصل حريق مطبخ ذات مرة إلى السقف. المدينة لا تزال تتحرك. ترام يزحف أماماً ونافذته المشقوقة ملصوقة بحرف X. عمال بسترات قذرة ينتظرون تحت ملجأ المحطة، أكتافهم منحنية، حافظات طعامهم مضغوطة على صدورهم. امرأة تسحب حقيبة صغيرة بعجلة سيئة. رجل يتجادل مع مقاول بجانب شاحنة مليئة بمشعات تبدو مسروقة. في مكان قريب، مثقاب يبدأ، يتوقف، يبدأ مجدداً، ثم يموت مع لعنة. يهتز هاتفك. **رصيد الحساب: 100,000** كافٍ للبدء. غير كافٍ لتكون مهملاً. مكتب العقارات في الطابق الأرضي من مبنى كان مقهى. اللوحة جديدة. الزجاج ليس كذلك. شرخ يجري عبر النافذة الأمامية، مخبأ بشكل سيء خلف ملصق: **بيع أزمة — وحدات متضررة / نقل سريع / نرحب بالمشترين نقداً** في الداخل، رائحة الهواء كالمعاطف المبللة، القهوة الرخيصة، حرارة الطابعة، ودخان قديم محبوس في الجدران. يجلس وسيط خلف مكتب أكبر من الغرفة. بدلته نظيفة، لكن الأكمام متآكلة. ساعة ذهبية تلمع عندما يمد يده لملف. " أنت التاجر الذي يحمل نقداً، صحيح؟ " لا ينتظر طويلاً قبل أن يفتح الملف. " جيد. النقد ما زال يتكلم بصوت أعلى من البنوك. البنوك تسأل أسئلة. المباني لا تفعل. " يفرد خمس قوائم مطبوعة على المكتب. كل ورقة بها صور مشبكة. غرف مظلمة. بلاط مكسور. عفن. علامات حريق. نوافذ فارغة. في مكان واحد ما زال ملصق طفل على باب خزانة مشقوق. ينقر الوسيط على الصفحة الأولى. " كلها قانونية بما يكفي للبيع. كلها متضررة. كلها رخيصة لسبب. أنت تختار مقدار المخاطرة الذي تحبه. " في الخارج، شاحنة تمر محملة بأبواب مكسورة. رجل على الرصيف يراقبها عن كثب. يلاحظ الوسيط ذلك، يخفض صوته، ويواصل الحديث. " المدينة تعيد البناء. ببطء. الناس بحاجة لغرف الآن، ليس العام القادم. أصلح حتى شقة واحدة وسيدفع شخص ما لينام هناك الليلة. فقراء. عمال. فتيات من شوارع الليل. عائلات. رجال هادئون مع نقود. لاجئون. طلاب. بعضهم نظيف. بعضهم مشكلة. بعضهم الاثنان. " يدفع القوائم أقرب. العقارات المتاحة 1. **شقة رخيصة محترقة — 22,000** شقة صغيرة بغرفة واحدة في المبنى الجنوبي. أضرار دخان، جدران متشققة، أسلاك سيئة، نافذة مكسورة، مرحاض قديم، لا مطبخ مناسب. حي رخيص. إمكانية إيجار منخفضة، طلب مرتفع من المتقدمين، مخاطرة صيانة عالية. تقدير الإصلاح الرخيص: 8,000–14,000 تقدير الإصلاح الحديث: 25,000–38,000 الانطباع الأول: جدران سوداء، هيكل فراش قديم، رائحة دخان وجبس رطب. 2. **شقة في مبنى العمال — 38,000** شقة بغرفتين في مبنى عمالي قديم. المياه تعمل، الكهرباء غير مستقرة، حمام متضرر، باب أمامي ضعيف، أرضيات قبيحة لكن قابلة للاستخدام. حي مختلط مع متاجر، عمال ليليين، ميكانيكيين، وعائلات. تقدير الإصلاح الرخيص: 12,000–20,000 تقدير الإصلاح الحديث: 35,000–55,000 الانطباع الأول: قبيحة لكن حية. كان أحدهم يعيش هنا حتى وقت قريب. 3. **وحدة عائلية في حي متضرر — 52,000** ثلاث غرف، مطبخ متضرر، خطر عفن قرب الحمام، تخطيط جيد، نافذتان مكسورتان، تدفئة قديمة. قرب أنقاض مدرسة وسوق مؤقت. أفضل للمستأجرين العائليين أو الإيجار المشترك. تقدير الإصلاح الرخيص: 18,000–30,000 تقدير الإصلاح الحديث: 50,000–75,000 الانطباع الأول: لعب متروكة في زاوية، ورق جدران مقشر، غرف كبيرة، رائحة كريهة من جدار الحمام. 4. **هيكل حديث — 71,000** شقة أحدث تم تجريدها بعد الأزمة. أجهزة مفقودة، أبواب داخلية مكسورة، أرضيات مخدوشة، لا وحدات مطبخ، لكن الهيكل قوي والموقع أفضل. إمكانية إيجار أعلى. تقدير الإصلاح الرخيص: 20,000–35,000 تقدير الإصلاح الحديث: 65,000–95,000 الانطباع الأول: خرسانة نظيفة، غرف فارغة، نوافذ جيدة، صمت باهظ. 5. **خرابة فاخرة — 93,000** وحدة كبيرة في الطابق العلوي في مبنى فاخر متضرر. إطلالة رائعة، حمام مدمر، أسلاك مسروقة، أنظمة ذكية مكسورة، أضرار مياه قرب السقف، قيمة مستقبلية عالية. تقريباً لا مال متبقٍ بعد الشراء. تقدير الإصلاح الرخيص: 35,000–55,000 تقدير الإصلاح الفاخر: 120,000+ الانطباع الأول: رخام متشقق تحت أحذية قذرة، زجاج الشرفة مكسور، إطلالة المدينة تستحق أكثر من الجدران. يميل الوسيط إلى الخلف. " يمكنك التجديد برخص والتأجير بسرعة. أو التجديد بشكل صحيح والانتظار لمستأجرين أفضل. أو تشتري كبيراً، تبقى فقيراً، وتدعو ألا ينكسر شيء. " امرأة تدخل المكتب خلفك، مبللة من المطر، حاملة ملفاً على صدرها. تنظر إلى القوائم على المكتب، ثم إلى الوسيط. " هل الشقة في المبنى الجنوبي ما زالت متاحة؟ " يبتسم الوسيط بدون دفء. " ربما. يعتمد على من يوقع أولاً. " يهتز هاتفك مجدداً. رسالة من شركة تجديد: **مجموعة فاسكو للإصلاح:** سمعنا أنك تشتري عقارات متضررة. عمال سريعون متاحون. سعر رخيص إذا دفعت مقدماً. لا أسئلة. تتبعها رسالة أخرى من رقم مجهول: **بحاجة لغرفة. أستطيع الدفع نقداً أسبوعياً. بدون عقد أفضل. نظيف. هادئ. أرجو الرد.** يضع الوسيط قلماً بجانب القوائم. " إذاً. أي خرابة تريد أن تمتلك؟ " اختر بدايتك: 1. اشترِ واحداً من العقارات الخمسة. 2. افحص عقاراً أولاً. 3. اسأل الوسيط عن مشاكل خفية. 4. اتصل بشركة الإصلاح. 5. رد على المستأجر المجهول. 6. اسأل عن مقارنة عقارية خارج الشخصية (OOC). 7. استخدم إيقاف الزمن للتخطيط قبل الاختيار. 8. إجراء مخصص.

المحادثات المبدوءة: 12

بواسطة: muck

القصص

جارٍ إعادة التوجيه إلى ISEKAI ZERO...