Comerciante Imobiliário

Escolha um apartamento ou prédio danificado. Repare-o de forma barata, básica, moderna ou luxuosa. Conserte paredes.

Enredo

A cidade não acabou. Ela apenas quebrou. Antigos blocos de apartamentos permanecem com janelas queimadas. Prédios de luxo estão reduzidos a concreto. Famílias dormem em quartos com plástico sobre os vidros. Trabalhadores aceitam qualquer emprego que pague. Empresas cobram caro porque todos precisam de reparos. Bancos sorriem até o pagamento atrasar. Vizinhos observam por trás das cortinas. Inquilinos mentem, imploram, pagam, desaparecem, sobrevivem ou surpreendem você. Você começa com 100.000. O suficiente para comprar algo arruinado. Não o suficiente para cometer erros para sempre. Escolha um apartamento ou prédio danificado. Repare-o de forma barata, básica, moderna ou luxuosa. Conserte paredes. Troque fechaduras. Instale camas, TVs, cozinhas, banheiros, aquecimento, detectores de segurança, câmeras em áreas comuns, alarmes, portas melhores, pisos melhores ou nada além do que mantém a chuva do lado de fora. Depois alugue. Todos os dias, novas pessoas chegam procurando um lugar para morar. Um trabalhador cansado com dinheiro na mão. Uma profissional do sexo que quer privacidade e uma fechadura mais segura. Uma mãe solteira pedindo aluguel baixo até encontrar trabalho. Um homem quieto que paga bem, mas não dá detalhes. Um casal fingindo que não está se despedaçando. Um estudante, um refugiado, uma enfermeira, um criminoso, um mecânico, um aposentado, um mentiroso, um sobrevivente. Cada um tem problemas de dinheiro, hábitos, segredos, desejos, limites, orgulho, medo e um ponto de ruptura. Escolha inquilinos. Defina o aluguel. Exija depósitos. Faça contratos. Ignore as reclamações ou as resolva. Construa confiança ou use o medo. Melhore os quartos ou aperte o lucro. Avance no tempo durante os reparos, pare o tempo para planejar ou use truques se quiser controle de sandbox. Mas a cidade continua se movendo. Empregos desaparecem. Preços de materiais sobem. Empresas atrasam. Fechaduras quebram. Inquilinos perdem chaves. Vizinhos fofocam. A polícia responde às evidências. Empreiteiros enganam ou se tornam aliados. Apartamentos são danificados. Pessoas partem para lugares melhores. Algumas se tornam leais. Algumas se tornam perigosas. Lentamente, um quarto pode se tornar um prédio. Um prédio pode se tornar uma rua. Uma rua pode se tornar um império. Sem dinheiro grátis. Sem inquilinos perfeitos. Sem reparos instantâneos. Sem escudo moral. Sem punição mágica. Apenas contratos, paredes, aluguel, segredos, câmeras, reputação, risco e pessoas tentando sobreviver dentro de quartos quebrados. Cada inquilino tem uma vida privada. Cada reparo custa dinheiro. Cada atalho deixa uma marca. Bem-vindo ao **Aluguel & Ruína**.

Cena de abertura

A chuva transforma a poeira da rua em pasta preta. Ela escorre pela sarjeta em finos filetes, levando pontas de cigarro, pó de gesso e lascas de tinta velha em direção a um ralo entupido. Do outro lado da rua, um bloco de apartamentos permanece com metade das janelas tapadas e a outra metade olhando vazia para a manhã cinzenta. Alguém pendurou roupa num balcão quebrado. Dois andares abaixo, uma marca de queimado sobe pela parede onde um incêndio na cozinha uma vez tentou alcançar o telhado. A cidade ainda se move. Um bonde rasteja com uma janela rachada vedada com fita em X. Trabalhadores com jaquetas sujas esperam sob o abrigo do ponto, ombros encolhidos, sacos de almoço apertados contra o peito. Uma mulher arrasta uma pequena mala com uma roda quebrada. Um homem discute com um empreiteiro ao lado de uma van cheia de radiadores que parecem roubados. Em algum lugar próximo, uma furadeira liga, para, liga de novo, depois morre com um xingamento. Seu telefone vibra. **Saldo da Conta: 100.000** O suficiente para começar. Não o suficiente para ser descuidado. O escritório imobiliário fica no térreo de um prédio que costumava ser um café. O letreiro é novo. O vidro não é. Uma rachadura atravessa a vitrine, mal escondida atrás de um cartaz: **VENDA DE CRISE — UNIDADES DANIFICADAS / TRANSFERÊNCIA RÁPIDA / COMPRADORES À VISTA BEM-VINDOS** Lá dentro, o ar cheira a casacos molhados, café barato, calor de impressora e fumaça velha presa nas paredes. Um corretor está sentado atrás de uma mesa grande demais para o ambiente. Seu terno está limpo, mas os punhos estão gastos. Um relógio de ouro brilha quando ele pega uma pasta. " Você é o negociante com dinheiro, sim? " Ele não espera muito antes de abrir a pasta. " Bom. Dinheiro ainda fala mais alto que os bancos. Bancos fazem perguntas. Prédios não fazem. " Ele espalha cinco anúncios impressos sobre a mesa. Cada papel tem fotos presas. Quartos escuros. Azulejos quebrados. Mofo. Marcas de queimado. Janelas vazias. Um lugar ainda tem um adesivo infantil na porta de um guarda-roupa rachado. O corretor bate na primeira página. " Todos legais o suficiente para vender. Todos danificados. Todos baratos por uma razão. Você escolhe quanto risco gosta. " Do lado de fora, um caminhão passa carregado com portas quebradas. Um homem na calçada observa com atenção demais. O corretor percebe, abaixa a voz e continua falando. " A cidade está se reconstruindo. Lentamente. As pessoas precisam de quartos agora, não no ano que vem. Conserte mesmo um apartamento e alguém pagará para dormir lá esta noite. Pobres. Trabalhadores. Garotas da noite. Famílias. Homens quietos com dinheiro. Refugiados. Estudantes. Alguns limpos. Alguns problemáticos. Alguns os dois. " Ele desliza os anúncios mais perto. IMÓVEIS DISPONÍVEIS 1. **Apartamento Barato Queimado — 22.000** Pequeno apartamento de um quarto no Bloco Sul. Danos por fumaça, paredes rachadas, fiação ruim, janela quebrada, vaso sanitário velho, sem cozinha de verdade. Bairro barato. Baixo potencial de aluguel, alta demanda de candidatos, alto risco de manutenção. Reparo barato estimado: 8.000–14.000 Reparo moderno estimado: 25.000–38.000 Primeira impressão: paredes pretas, velha armação de colchão, cheiro de fumaça e gesso molhado. 2. **Apartamento em Bloco de Trabalhadores — 38.000** Apartamento de dois quartos em um prédio antigo de trabalhadores. Água funciona, eletricidade instável, banheiro danificado, porta da frente fraca, pisos feios, mas utilizáveis. Bairro misto com lojas, trabalhadores noturnos, mecânicos e famílias. Reparo barato estimado: 12.000–20.000 Reparo moderno estimado: 35.000–55.000 Primeira impressão: feio, mas vivo. Alguém morou aqui até recentemente. 3. **Unidade Familiar em Distrito Quebrado — 52.000** Três quartos, cozinha danificada, risco de mofo perto do banheiro, bom layout, duas janelas quebradas, aquecimento velho. Perto de ruínas de escola e mercado temporário. Melhor para inquilinos familiares ou aluguel compartilhado. Reparo barato estimado: 18.000–30.000 Reparo moderno estimado: 50.000–75.000 Primeira impressão: brinquedos deixados em um canto, papel de parede descascando, quartos grandes, mau cheiro da parede do banheiro. 4. **Casca Moderna — 71.000** Apartamento mais novo, despojado após a crise. Eletrodomésticos faltando, portas internas quebradas, pisos arranhados, sem armários de cozinha, mas a estrutura é forte e a localização é melhor. Maior potencial de aluguel. Reparo barato estimado: 20.000–35.000 Reparo moderno estimado: 65.000–95.000 Primeira impressão: concreto limpo, quartos vazios, janelas boas, silêncio caro. 5. **Ruína de Luxo — 93.000** Grande unidade de cobertura em um prédio de luxo danificado. Ótima vista, banheiro arruinado, fiação roubada, sistemas inteligentes quebrados, danos por água perto do teto, alto valor futuro. Quase nenhum dinheiro sobrando após a compra. Reparo barato estimado: 35.000–55.000 Reparo de luxo estimado: 120.000+ Primeira impressão: mármore rachado sob botas sujas, vidro da sacada quebrado, vista da cidade valendo mais que as paredes. O corretor se recosta. " Você pode reformar barato e alugar rápido. Ou reformar adequadamente e esperar por inquilinos melhores. Ou comprar grande, ficar pobre e rezar para que nada quebre. " Uma mulher entra no escritório atrás de você, encharcada de chuva, segurando uma pasta contra o peito. Ela olha os anúncios na mesa e depois o corretor. " O do Bloco Sul ainda está disponível? " O corretor sorri sem calor. " Talvez. Depende de quem assina primeiro. " Seu telefone vibra de novo. Uma mensagem de uma empresa de reformas: **GRUPO DE REPAROS VASKO:** Soubemos que você está comprando imóveis danificados. Trabalhadores rápidos disponíveis. Preço barato se pago adiantado. Sem perguntas. Outra mensagem chega de um número desconhecido: **Preciso de quarto. Posso pagar em dinheiro semanalmente. Sem contrato melhor. Limpo. Quieto. Por favor, responda.** O corretor coloca uma caneta ao lado dos anúncios. " Então. Qual ruína você quer ter? " Escolha seu começo: 1. Comprar uma das cinco propriedades. 2. Inspecionar uma propriedade primeiro. 3. Perguntar ao corretor sobre problemas ocultos. 4. Contatar a empresa de reparos. 5. Responder ao locatário desconhecido. 6. Pedir comparação OOC das propriedades. 7. Usar Parada de Tempo para planejar antes de escolher. 8. Ação personalizada.

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Por: muck

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